南浔【碧桂园浔宸府】

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德信碧桂园浔宸府位于南浔开发区江蒋漾，北接頔塘，南临水晶晶公园，东靠南浔大道，在运河新城的中轴核心启动区。总占地面积130亩，绿化率36%，建面约24万方。项目是碧桂园与德信合作开发打造的运河新城·城市中轴·未来滨水活力住区。

占地面积：86667平方米

总建筑面积：约24万方

总户数：约1454套

产品类型：高层/洋房

首付：首套三成二套四成

交付标准：毛坯

产权70年

开发商：德信&碧桂园

均价：高层：9500-10500元/㎡；洋房：12500-13000元/㎡

容积率：1.8

绿化率：36%

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车位比：1:1.32 地下车位数1312 总车位数1500

层高：2#4#6#9#13#18#20#为6层

23#为7层

11#12#24#为11层

16#17#21#22#26#27#28#29#30#31#32#为20层

25#为19层

得房率：78-84%

户型高层：80㎡ （2+1房2厅1卫）、90㎡ （3房2厅2卫）、112㎡ （3房2厅2卫）

洋房：124㎡ （4房2厅2卫）、129㎡ （4房2厅2卫）

物业公司：德信物业

物业费：高层1.98元/㎡/月；小高层 1.95元/㎡/月

交房时间：2024年12月31日

在售楼栋

洋房4# 1T2H 在售面积：124㎡ 4房2厅2卫

高层25# 2T4H 在售面积：边套112㎡ 3房2厅2卫/中间套90㎡ 3房2厅2卫

高层29# 3T6H 在售面积：边套112㎡ 3房2厅2卫/中间四套80㎡ 2+1房2厅1卫

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醇熟配套 生活便利应有尽有

1 、交通配套

1、南浔大桥、G318国道

2、机场：杭州萧山机场、上海浦东机场、上海虹桥机场

3、高速：沪渝高速、申嘉湖高速、练杭高速

4、高铁：沪苏湖高铁（在建）、如通苏湖城际（规划）、轻轨1号线（规划）

5、公交车：7路、164路、139路、168路、170路、161路

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2 、教育配套

项目东南角（直线距离约400米）处为水晶晶新城学校（水晶晶新城学校是南浔现阶段唯一一个九年一贯制公立学校，办学48个班级，小学、初中各设24个班。）

诺亚舟国际幼儿园（私立幼儿园）直线距离约600米。

2.5公里内有南方锦绣实验学校（私立中学）、上海外国语大学附属浙江宏达南浔学校（私立小学、中学）、湖师附小褚家漾校区（在建）。直线距离约4公里范围内为规划中的镇海中学，教育资源齐全，上学更近。

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3 、医疗配套

距离南浔区人民医院（二级甲等综合性医院）直线距离仅约2.5公里，南浔区人民医院是南浔目前大的一所医院；距离南浔区中心医院直线距离4公里

4 、商业配套

项目自配商圈、佳源中心广场商圈、东迁浙北商圈、老城区吾悦、浙北商圈。项目自配商圈是约3500㎡的自由生鲜市场、周边已交付成熟的社区底商及頔塘两岸的商业。

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5、景观资源

项目北靠頔塘和滨河景观带，对望南浔最大的网红实地公园：城市绿肺-水晶晶公园南浔四象府小区，在家门口就能享受到遛弯的休闲生活。

滨河景观带是从项目北门口延伸到风顺路，涵盖亲水平台、栈道、亭廊座椅、自行车驿站、健康跑道，是頔塘南岸规划中的约6公里滨水生态健康步道的一部分，目前项目旁的滨水广场、休憩廊架、生态车位已落地。

水晶晶公园占地面积850亩，由滨水景观区、入口景观区、休闲活动区、多龄运动区等四大功能区组成，是一座集休闲、娱乐、健身、观光为一体的现代城市开放公园。每周均有南浔现阶段最大的音乐喷泉（108m水舞秀），已成为南浔人心中的网红公园。

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